家を建てる時に親御さんが土地をいくつか

所有していたり、

広い土地を所有しているときは、

そこに家を建てることを検討すると思います。

土地を自分達で探すことに比べれば

土地代がかからず、

その分を建物の予算にまわすことが

できて資金計画が幾分楽になります。

このときにその土地が畑や田んぼのときは要注意です。

ここ鹿屋市界隈ではよくあるお話です。

▽農地は2種類の公的な登録、指定がされている

「農振地」といって農業用の土地として公に

指定されている場合、

その指定をはずさないと家が建てられません。

多くは、指定をはずすことが難しいケースばかりです。

はずせたとしても、その許可が下りるのに８カ月前後。

さらに「農地転用」「5条申請」といって、

畑に対しての土地の使い方の登録を変更する手続きも

しないといけないことを考えると

合計１年弱は家づくりにかかれないということも

有りえます。

家づくりをいつまでにしたいというイメージを

持っていたとしても

いざ、家づくりを始めようという段になって

これらのことが判明するとなると、

家づくりへのテンションも

ガクっと下がってしまいます。

畑や田んぼである親の土地に家を建てることを

検討している方は、「農振地」であるかないか

この確認を早くにしておくことを

おすすめします。